您的位置: 首页 > 资讯频道 > 二手资讯 > 受楼市新政刺激 荆州二手房市场开始升温

受楼市新政刺激 荆州二手房市场开始升温

发布时间:2015-05-17  来源:  点击:
 

随着国家“330”楼市新政的颁布,五一前后,全国二手房市场有点“疯”。

4月,广州二手房交易量上升,成交量创两年新高;深圳中原研究中心监测,从3月30日房产新政至今,二手房市场总成交量接近100万平米,比去年同期增长近107%;“330新政策”实施满月,整个4月份北京住宅成交量大增超50%;4月,武汉二手房量价齐涨,武汉二手房挂牌均价9937元/平米,环比上月上涨2.89%。武汉二手房挂牌量4月上涨显著,环比上月增幅为31.56%……

楼市新政刺激各地二手房市场,对荆州楼市有多大影响?近日,记者对城区二手房市场进行深入调查。

市民:卖房炒股,一年股市收入相当于租房收入

楼市新政颁布,荆州区的何先生于4月中旬将自己住了10多年的房子卖掉。何先生告诉记者,这两年,他就忙着卖房子,进股市。他手上原有三套房,父母一套,自己后来买了两套。去年,他卖了一套房子进了股市,之后房价就开始跌,感觉自己赚了。今年,自己又将手上的一套房子卖了,亲朋好友都说卖便宜了。现在,他一家五口住在一起,生活开支也节约了。

在荆北路一房产中介里,邓女士正在查看卖房信息。

30多岁的邓女士说,自己的房子一直在出租,一个月近千元租金,现在股市行情转好,她与老公商量,先卖掉手上的二手房,放在股市里,等赚一把后,再去买合意的商品房。

邓女士认为,如果将自己的二手房卖掉,放到股市。按现在股市的行情,自己二手房一年租金也就万元左右,而将卖房的钱放到股市里,一年也能赚万元左右。

房产中介:二手房开始升温,城区房价基本稳定

五一期间,记者到城区多家房产中介走访,发现城区二手房市场开始活跃,不少楼盘在假期加大了推销力度,购房人看房买房热情高涨,节日里开发商售楼处显得人气十足。

在沙市区北京西路一家二手房中介,一推销员告诉记者,五一期间,公司成交6套二手房。去年,二手房销量虽然也很好,但是没有今年好。

据悉,营业税“五改二”,将有利于改善型购房人群出售已有房屋,增加二手房市场免税房源供应。同时,“五改二”之后,部分房屋的营业税得到了免除,购房人的交易负担将下降,从而促进二手房市场房屋的流通和交易的活跃。

市不动产登记中心:4月,城区二手房登记数量较上月减半

日前,记者来到荆州市不动产登记中心,该中心相关负责人表示,中心没有对二手房交易进行详细的统计分析,所以有些数据收集尚不全面。

该中心作为房产交易统计的权威部门之一,对中心城区的二手房登记数量进行统计,也就是对荆州区、沙市区、荆州开发区三个不动产登记部门进行统计。该负责人说,沙市区最具代表性。

2015年1月,该区二手房登记数量有158件;2月,二手房登记数量有124件,主要是受春节假日的影响;3月,二手房登记数量有227件,不排除市民因担心荆州于4月推行不动产登记,赶到3月集中办理;4月,该区二手房登记数量有114件,数量差不多只有3月份的一半。

4月,许多城市二手房热销,荆州怎么会大幅减少?该负责人分析,二手房登记数量减少的原因,主要是荆州推行不动产登记政策后,对二手房手续进行规范。由于两证合一,一些房产所有人因缺少土地证,无法在不动产部门办理登记手续和房屋转移,因为缺一证都不能办理。这是一个过程。该负责人表示,随着不动产登记程序和手续逐步规范,二手房登记数量也在回升。